In de wijk Morgenstond worden zes gebouwen met 227 woningen aan de Coevorden- en Haveltestraat gesloopt. Voor de herontwikkeling van de huidige zes complexen heeft Staedion een uitvraag gedaan: ontwikkelen, realiseren en onderhouden van sociale huurwoningen zonder onrendabele top.

VolkerWessels ondernemingen Loostad Vastgoedontwikkeling, IBB Kondor en Bouwmaatschappij Ufkes hebben in  samenwerking met architect De Zwarte Hond en Mondria Advies met het plan ‘De Tuinen van Morgenstond’ de beste invulling gegeven aan deze opgave.  In het nieuwe plan worden vijf complexen gerealiseerd met in totaal 244 sociale huurwoningen.                          

Geen onrendabele top
De woningen die worden gerealiseerd aan de Coevorden- en Haveltestraat worden gebouwd zonder onrendabele top. Om antwoord te geven op de uitvraag van Staedion hebben Loostad en haar partners een integrale aanpak gekozen. Voorkomen van exploitatiekosten is de basis voor dit stedenbouwkundige plan met zorgvuldige detaillering en bewuste materiaalkeuze. Complete woningen van 60 m² zijn het resultaat. Bewoners in Den Haag krijgen met dit plan toegang tot een kwalitatief en hoogwaardige betaalbare huurwoning.

Huidige bewoners
Op dit moment verhuizen de huidige bewoners met een voorrangsverklaring naar een andere passende woning. De verwachting is dat de gebouwen eind dit jaar leeg zijn. Staedion zal snel daarna starten met de sloop. De start bouw staat gepland voor medio 2017 en de oplevering van de nieuwbouw start met de eerste blokken eind 2018.

Het plan
De stedenbouwkundige hoofdopzet om terug te gaan van zes  blokken van drie hoog naar vijf blokken van vier hoog, heeft inmiddels de goedkeuring van de gemeente Den Haag. Staedion en Loostad zullen op korte termijn in overleg treden met de vertegenwoordigers van de verantwoordelijke afdelingen binnen de gemeente Den Haag om te bezien of een eerdere start van de bouwwerkzaamheden mogelijk is. Dit om versneld aan de grote vraag van sociale huurwoningen te kunnen voldoen.