(Novum) - De voorzichtig positieve berichten over de woningmarkt betekenen niet dat er een definitief herstel op komst is. Er zijn nog te veel bedreigingen en daarom waakt de branchevereniging van bouwontwikkelaars NVB donderdag voor 'al te groot enthousiasme'. "Ook 2014 zal voor veel bouwbedrijven een loodzwaar jaar blijven."
Uit de donderdag gepubliceerde 'thermometer koopwoningen' van de bouwers blijkt dat vorig jaar 14.769 nieuwe koopwoningen werden verkocht. Dat is een stijging van drie procent. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) schreef een paar weken geleden dat de woningproductie in 2015 waarschijnlijk krachtig gaat herstellen.
De NVB stelt vast dat 'elk straaltje zon met graagte wordt omarmd'. "Dat enthousiasme was er ook in 2012 naar aanleiding van de voorspelling van het EIB dat in 2013 het aantal verleende bouwvergunningen voor huur- en koopwoningen op 76 duizend zou uitkomen", verklaart directeur Nico Rietdijk. "We weten inmiddels dat er vorig jaar uiteindelijk slechts 26 duizend bouwvergunningen zijn verleend." Dat was een 'all-time low'.
Risico voor het herstel is volgens de NVB de grote groep potentiële doorstromers met een serieuze restschuld. Ook de verlaging van de maximale hypotheekschuld tot honderd procent en de lagere leenmogelijkheden sinds 1 januari 'zetten het herstel onder druk'. Veel woningcorporaties hebben bovendien een streep door nieuwbouwplannen gezet.
Ondanks het getemperde enthousiasme ziet de NVB wel dat er waarschijnlijk een eind is gekomen aan de krimp. Voor volgend jaar verwacht de NVB een verdere stijging van de bouwproductie tot 18 duizend woningen. Gezien de groei van het aantal huishoudens zouden dat er echter eigenlijk 73 duizend moeten zijn. "Op basis van de huidige productie is er over zes jaar een tekort van driehonderdduizend woningen. Dan wordt het echt weer alle hens aan denk", aldus de vereniging.
