SMALLINGERLAND - In november van 2009 besloot de gemeente Smallingerland om vanwege de economische crisis tijdelijk ontheffing te geven van het zogeheten 'antispeculatie beding'. Deze maatregel wordt nu verlengd tot 31 december 2012.

In de algemene verkoopvoorwaarden van bouwterreinen staat het antispeculatiebeding vermeld. Kopers van een woning of kavel moeten toestemming vragen aan het college van B&W van de Friese gemeente als zij hun huis binnen vijf jaar - gerekend vanaf de dag dat ze er zijn gaan wonen - willen verkopen. Ontheffing wordt trouwens altijd verleend wanneer mensen hun huis willen verkopen vanwege een noodzakelijke verhuizing.

Om te stimuleren dat de woningmarkt in beweging blijft, worden nu alle verzoeken voor de ontheffing van het antispeculatie beding gehonoreerd, mits er sprake is van bewoning van de kavel. Dus wie een kavel heeft gekocht, moet eerst het huis bouwen en bewonen, voor het huis verkocht kan worden.

Bij bestaande overeenkomsten betekent dit een stimulans om toch eerst binnen de looptijd van het beleid te bouwen en te bewonen. Bij toekomstige overeenkomsten wordt de voorwaarde eigenlijk om dezelfde reden voorgesteld. Zo voorkomt de gemeente dat bij koop van een kavel direct een verzoek om ontheffing wordt gedaan; nu moet de koper ook werkelijk bouwen.

© Nationale Bouwgids

Foto: gemeente Smallingerland