Het renteverschil tussen een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en een hypotheek zonder wordt steeds kleiner. Dit zou betekenen dat hypotheekverstrekkers steeds minder risico’s zien bij een hypotheek zonder NHG, stelt hypotheekadviesketen Van Bruggen. Dit meldt de Telegraaf.
Het tien jaar vastzetten van de rente levert iemand met NHG 0,34 procentpunt meer op dan zonder. In 2016 betaalde iemand zonder NHG 0,68 procentpunt meer. Door de rente twintig jaar vast te zetten betaalt een huizenbezitter met NHG 0,42 procentpunt minder, terwijl dat in 2016 nog 0,64 was. Het verschil is nog kleiner geworden bij het vastzetten op dertig jaar.
Gemiddelde huisprijs te hoog voor NHG
Kopers kiezen door de hoge huizenprijzen steeds minder vaak voor de Nationale Hypotheek Garantie. Je komt namelijk in aanmerking hiervoor als je hypotheek maximaal 355.000 euro is. Huizen kosten in 2021 gemiddeld echter 387.000 euro en dat gemiddelde blijft stijgen. Omdat de huizenprijzen blijven stijgen, verkopen mensen hun huis zonder restschuld, waardoor het garantiefonds ook minder vaak hoeft uit te keren.
Door: Nationale Bouwgids / Johanne Levinsky
